Centrum: ul. Kilińskiego 45 | Przestronne 3 pokoje – idealne pod inwestycję lub dla rodziny.

Szukasz mieszkania, które urządzisz dokładnie według własnego projektu? A może bezpiecznej inwestycji pod wynajem? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania!

Mieszkanie znajduje się tuż obok Akademii Humanitas i dworca kolejowego, przez co idealnie wpasowuję się jako inwestycja najmu dla studentów, pracowników czy rodzin którym zależy na przestrzeni oraz dobrej komunikacji np. z Katowicami.

Ostatnie zdjęcia to rzuty poglądowe mieszkania, pierwszy z wymiarami głównych pomieszczeń, kolejne przedstawiające możliwości aranżacji wnętrza i przebudowy układu.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze nieruchomości.

🗝️ OPIS NIERUCHOMOŚCI:

• Adres: Sosnowiec ul. Kilińskiego 45.
• Układ: 3 pokoje, kuchnia z prześwitem, łazienka z wc oraz przedpokój. Mieszkanie nie posiada balkonu.
• Metraż: 69,54 m² powierzchni użytkowej.
• Dodatki: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,72 m².
• Piętro: 3 piętro/3.
• Blok: blok wybudowany w technologii wielkiej płyty. Brak windy w budynku.
• Administracja: Spółdzielnia Mieszkaniowa.
• Własność lokalu: Odrębna Własność z założoną księgą wieczystą.
• Bezpieczeństwo: Wejście do budynku zabezpieczone domofonem. Przed wejściem do mieszkania znajduje się dodatkowy, zamykany korytarz z dostępem tylko dla 2 mieszkań.

🛠 INFORMACJE TECHNICZNE:

• Stan: do remontu.
• Dodatkowe rozwiązania: Dzięki wysokim pomieszczeniom i możliwością adaptacji układu istnieje kilka ciekawych adaptacji mieszkania. Przy zachowaniu układu każdy pokój może zostać wykorzystany jako salon/sypialnia/gabinet czy przypadku wynajmu pokój współdzielony na 2-4 łóżka. Dodatkowe możliwości daje wykonanie antresoli. Przy niewielkiej ingerencji możemy uzyskać widny pokój z aneksem kuchennym oraz przestronną sypialnię z dużą garderobą (aranżacja tego rozwiązania dostępna na ostatnim rzucie).
• Dodatkowa przestrzeń: Bezpośrednio na zamykanym korytarzu znajduje się pomieszczenie gospodarcze – idealne na rowery, wózki czy rzadko używane rzeczy.
• Okna: PVC.
• Instalacja elektryczna: niewymieniona.
• Piony wodno-kanalizacyjne: wymienione.
• Media: ogrzewanie miejskie (C.O.), ciepła woda z sieci miejskiej.

📍 LOKALIZACJA:
Lokalizacja przy ul. Kilińskiego 45 to jeden z największych atutów tej nieruchomości:

• Edukacja i zdrowie: W najbliższym sąsiedztwie Uniwersytet, szkoły, przedszkole, przychodnia zdrowia oraz plac zabaw.
• Rekreacja: Kilkanaście minut spacerem dzieli Cię od kultowego kompleksu „Stawiki” (plaża miejska, trasy rowerowe, wake park, siłownia plenerowa).
• Komunikacja: Pełny węzeł przesiadkowy – autobusy, tramwaje oraz dworzec PKP Sosnowiec Główny w zasięgu krótkiego spaceru.
• Samochód: Szybki i bezproblemowy wyjazd na główne arterie Śląska – DK94 oraz S86 (dojazd do centrum Katowic zajmuje kilkanaście minut).
• Parking: Bezpośrednio przy budynku znajduje się parking zamykany na szlaban, wyłącznie dla mieszkańców bloku.

💰FINANSE I FORMALNOŚCI:

• Czynsz: ok. 924 PLN zawiera zaliczki na centralne ogrzewanie fundusz remontowy], wywóz nieczystości, opłaty administracyjne i inne).
• Mieszkanie z uregulowanym stanem prawnym – możliwość zakupu na kredyt.
• Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego!

Nie czekaj, aż ktoś Cię ubiegnie. To mieszkanie to doskonała lokata kapitału w świetnej lokalizacji.

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Opiekun oferty: Arkadiusz, tel. 794-518-914

Sporządzamy świadectwa charakterystyki energetycznej dla mieszkań, domów i lokali użytkowych.

Cechuje nas bardzo szybka realizacja zlecenia, od momentu skompletowania wszelkich potrzebnych informacji i dokumentów czas realizacji zlecenia wyniesie mniej niż 24H.

§ NOTA PRAWNA I INFORMACJE FORMALNE:
Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Pośrednik (licencja nr 15420).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a zawarte w nim dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie. Opis oferty sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości. Przedstawione rzuty i grafiki pełnią funkcję poglądową.

Wszelkie materiały (treści, zdjęcia, grafiki) zawarte w niniejszej ofercie są własnością Biura Nieruchomości Azyl. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz wykorzystywanie ich w sposób wykraczający poza dozwolony użytek (zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych) bez pisemnej zgody właściciela jest zabronione i może skutkować odpowiedzialnością cywilną oraz karną.