Pogoń, ul. Hallera – Przytulne 3 pokoje z balkonem.

Szukasz mieszkania, które łączy spokój z doskonałą infrastrukturą? A może planujesz bezpieczną inwestycję pod wynajem? To mieszkanie spełni Twoje oczekiwania.

🗝️ OPIS NIERUCHOMOŚCI:

• Adres: Sosnowiec ul. Hallera.
• Układ: 3 pokoje, widna kuchnia, łazienka z wc, przedpokój, balkon.
• Metraż: Około 47,00 m² powierzchni użytkowej.
• Dodatki: Do mieszkania przynależy piwnica.
• Piętro: 4p/4.
• Blok: Czteropiętrowy blok wybudowany z wielkiej płyty.
• Administracja: Spółdzielnia Mieszkaniowa.
• Własność: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, z założoną księgą wieczystą.
• Bezpieczeństwo: Wejście do budynku zabezpieczone domofonem.

🛠 INFORMACJE TECHNICZNE:

• Stan mieszkania:  do odnowienia/remontu.
• Okna: PVC – po renowacji (wymieniono uszczelki).
• Piony wodno-kanalizacyjne: wymienione.
• Instalacja elektryczna: wymieniona na miedzianą.
• Media: centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda ogrzewana za pomocą nowego piecyka gazowego (montaż – 2026 r).
• Pozostawienie wyposażenia: do uzgodnienia z właścicielem.

📍 LOKALIZACJA:

Pogoń to dzielnica, gdzie wszystko masz pod ręką:

• Dla rodziny: W bezpośrednim sąsiedztwie żłobek, przedszkole, szkoła oraz bezpieczne place zabaw.
• Dla studenta/inwestora: Bliskość wydziałów Uniwersytetu Śląskiego gwarantuje stałe zainteresowanie najemców.
• Dla wygody: Tuż obok przychodnia, liczne sklepy, punkty usługowe oraz parking dla mieszkańców pod samym blokiem.
• Komunikacja: Świetne połączenia autobusowe z centrum Sosnowca i miastami ościennymi (szybki wyjazd na trasy ekspresowe DK94 i S86).

💰FINANSE I FORMALNOŚCI:

• Czynsz: ok. 1000 PLN/ 4 osoby  (w tym zaliczki na C.O., zimną wodę, opłaty administracyjne, fundusz remontowy, wywóz nieczystości i utrzymanie porządku).
• Mieszkanie z uregulowanym stanem prawnym – możliwość zakupu na kredyt.
• Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego!

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Opiekun oferty: Arkadiusz, tel. 794-518-914

Sporządzamy świadectwa charakterystyki energetycznej dla mieszkań, domów i lokali użytkowych.

Cechuje nas bardzo szybka realizacja zlecenia, od momentu skompletowania wszelkich potrzebnych informacji i dokumentów czas realizacji zlecenia wyniesie mniej niż 24H.

§ NOTA PRAWNA I INFORMACJE FORMALNE:
Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Pośrednik (licencja nr 15420).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a zawarte w nim dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie. Opis oferty sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości. Przedstawione rzuty i grafiki pełnią funkcję poglądową.

Wszelkie materiały (treści, zdjęcia, grafiki) zawarte w niniejszej ofercie są własnością Biura Nieruchomości Azyl. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz wykorzystywanie ich w sposób wykraczający poza dozwolony użytek (zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych) bez pisemnej zgody właściciela jest zabronione i może skutkować odpowiedzialnością cywilną oraz karną.